单项选择题
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本法
D.标准法
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单项选择题
评估对象土地上的（）受政府规划的限制。
A.建筑高度
B.建造成本
C.建筑物装修档次
D.物业管理方式 -
单项选择题
剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。
A.房地产开发项目可行性分析
B.房地产纯收益估测
C.评估建筑质量
D.物业管理评估 -
单项选择题
剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
A.房地产开发预期总价格与总支出的差额
B.房地产开发的总收益
C.房地产的年租收入
D.房地产的建造总成本和总利润
