案例分析题某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。

A.30%
B.25%
C.27.5%
D.视销售情况而定