多项选择题
有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。
A.价值是内在、客观和相对稳定的
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
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多项选择题
专业估价的特点主要有（）。
A.由取得相关资格的专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.有偿或者无偿服务
E.承担法律责任 -
单项选择题
汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。
A.经济因素
B.金融因素
C.社会因素
D.政治因素 -
单项选择题
政府对土地的垄断会导致中国房地产价格（）。
A.上升
B.下降
C.不变
D.不相关
