问答题
计算题
根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米400元，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为4000m2，可出租率为85%。
则所开发不动产的总价如何确定？
【参考答案】
400×（1-30%）×12×4000×85%×1/8%=14280（万元）
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问答题
则所开发不动产的总价（设定为无限年期）如何确定？ -
多项选择题
不动产开发的预付资本通常主要包括（）。
A.地价款
B.建安工程费
C.专业费用
D.利息 -
多项选择题
采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
A.市场比较法
B.成本逼近法
C.假设开发法
D.收益还原法
