单项选择题
以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。
A.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
B.未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
C.出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
D.租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
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单项选择题
商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。
A.据实结算房价款
B.买受人有权退房
C.不据实结算房价款
D.买受人应该有权退房 -
单项选择题
下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 -
单项选择题
商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.10
B.20
C.30
D.60
