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单项选择题
某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能入住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（）元/m2。
A.4144.54
B.4544.85
C.4632.56
D.4395.36 -
单项选择题
房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括（）。
A.都是受区位的影响很大
B.都有波动，受供求因素的影响
C.都是价格，用货币来表示
D.都是按质论价：优质高价，劣质低价 -
单项选择题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5％，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
