某宗面积为3000m²的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²，则理论上应补地单价的数额为（）元/m²。

A.基准地价
B.房地产价格
C.标定地价
D.房屋重置价格

A.20
B.30
C.40
D.50

A.补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
B.补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
C.补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
D.补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积