多项选择题
下列各项中，属于法定优先受偿款的有（）。
A.已抵押担保的债权数额
B.为实现抵押权而发生的诉讼费
C.发包人拖欠承包人的工程价款
D.估价费用
E.拍卖费用
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多项选择题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
A.房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B.在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C.市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D.不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E.比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格 -
多项选择题
下列情况中会导致房地产价格上升的有（）。
A.上调开发商贷款利率
B.限制房地产投机行为
C.城市化的加速发展
D.国际上的政治对立
E.政府制定最高限价 -
多项选择题
下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。
A.土地形状
B.地形
C.城市规划调整
D.环境状况
E.配套设施状况
