多项选择题
长江公司有关投资性房地产的业务如下:
(1)2011年1月1日外购一幢建筑物,成本为1000万元,购入的同时签订了一份经营租赁合同,年租金是100万元,于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元,2013年1月1日租赁期届满,长江公司收回该建筑物后直接对外出售,售价是1120万元,不考虑处置时的相关税费。
(2)2011年12月31日,将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,出租时,该建筑物的成本为3000万元,已计提折旧600万元,已计提减值准备400万元,公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元,2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
根据资料(1),下列说法中正确的有()。
A.2011年年末应当确认公允价值变动损益50万元
B.2011年收到的租金应当计入其他业务收入
C.2012年年末应当确认投资性房地产公允价值变动损益50万元
D.处置该投资性房地产时,应当计入当期损益的金额为20万元
E.购入至出售该投资性房地产,影响损益的金额为120万元
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多项选择题
下列有关该办公楼和商品房的初始确认的有关说法中,正确的有()
A.两栋办公楼作为固定资产入账,成本均为6500万元
B.办公楼A作为固定资产入账,成本为6500万元
C.办公楼B作为投资性房地产入账,成本为4000万元
D.办公楼B所占用部分土地使用权作为“投资性房地产——土地使用权”入账,科目余额为2500万元
E.两栋住宅楼作为开发产品入账,成本均为6500万元 -
多项选择题
下列各项资产中,不属于投资性房地产的有()
A.以出让方式购入的准备建造办公楼的土地使用权
B.未来持有目的不明确在建建筑物
C.经营出租拥有使用权的建筑物
D.出租的投资性房地产租赁期届满,暂时空置但将继续用于出租
E.已出租的建筑物 -
多项选择题
下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中,正确的有()
A.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值
B.自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
C.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
E.作为存货的房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产,应按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
