共用题干题王某将其与妻子共同所有的一套学区房委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售甲公司指派房地产经纪人张某承办此项业务。经过洽谈，王某与购房人李某达成购房意向。该住房目前处于出租状态，距离租期结束还有半年，承租人希望继续承租。因需办理子女入学，李某要求尽快完成房屋交易手续，并将家人户口迁入到该住房所在户籍地。为防止李某反悔，王某要求李某先支付1万元现金，并出具1万元订金收据。李某夫妇在银行的存款有限，但当前收入尚可且较为稳定。

张某在与王某和李某洽谈房屋买卖过程中的行为，正确的为（）。

A.告知双方房屋转让涉及的税费
B.对李某隐瞒房屋存在租赁关系
C.告诉王某房屋出售无须告知房屋承租人
D.建议王某对李某的付款能力进行分析