多项选择题
案例分析题
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
关于王某在带客户前需要的铺垫工作有（）。
A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多，便于比较
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多项选择题
在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。
A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算 -
单项选择题
张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同 -
多项选择题
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。
A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
