多项选择题
在房地产经纪公司中,经营模式主要有三种:直营连锁、特许加盟经营连锁和平台。其中直营连锁在扩大市场规模方面,会受到限制,其基本原因是()。
A.房地产经纪人培养速度较慢、培养成本高
B.优秀的店长和房地产经纪人是稀缺的,仅仅依靠公司内部培养不能满足需求
C.房地产市场是区域性市场,空降人员需要对本地市场熟悉,不需要有一个重新了解的过程
D.在异地面临较为强大的竞争对手,或者面临好的位置都被别人所占领,从而缺乏先发优势
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多项选择题
在房地产经纪公司中,经营模式主要有三种:直营连锁、特许加盟经营连锁和平台。对比直营连锁与特许加盟连锁,两者之间存在的不同点有()。
A.管理模式不同
B.法律关系不同
C.客户群体不同
D.筹资方式不同 -
多项选择题
房地产经纪行业存在的痛点为:部分经纪人和经纪机构扰乱房地产市场秩序、部分经纪人侵害消费者合法权益、行业无序竞争严重。未对房源尽到审慎核验义务属于经纪人侵害消费者合法权益的行为,该行为主要包括()
A.隐瞒房屋使用过程中因陈旧、损坏没有修复的瑕疵
B.未在接受委托后对委托出售房屋进行产权核验、实地查看
C.将有抵押、查封等限制交易情况的房屋对外出售
D.未核实附属于房屋的学位、户口等情况,导致后续交易纠纷 -
多项选择题
房地产经纪公司经营的本质,是建立消费者满意的正循环,这个正循环在房地产经纪行业过去20年发展中,其实没有建立起来。那么经纪行业的现状有()。
A.经纪人平均从业年限短
B.经纪人流失率高
C.经纪人受教育水平低
D.经纪人收入水平低且方差小
