单项选择题
运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
A.房地产总价的一定比例
B.预付总资本的一定比例
C.房地产售价
D.地价、开发费和专业费三项
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单项选择题
如果房地产市场较为稳定，确定可比交易案例的资料通常不应该超过（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年 -
单项选择题
在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。
A.
B.
C.
D.
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单项选择题
有一宗地，出让年期为40年，已使用20年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为20万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元。
A.138
B.150
C.156
D.170
