多项选择题
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间正确的有（）。
A.纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税
B.房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税
C.纳税人购置存量房，自办理房产权属转移变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税
D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税
E.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借当月起，缴纳土地使用税
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