多项选择题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经()批准。
A.出让方
B.市、县人民政府城市建设部门
C.市、县人民政府房屋管理部门
D.市、县人民政府城市规划部门
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多项选择题
土地使用权出让合同（）。
A.可以随时变更
B.土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约
E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿 -
多项选择题
公共租赁住房的优惠政策主要包括()。
A.用地政策
B.投资政策
C.销售政策
D.税收政策
E.金融政策 -
多项选择题
导致房屋所有权发生转移的行为有()。
A.买卖
B.互换
C.赠与
D.租赁
E.受遗赠
