多项选择题
运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是()
A.交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别
B.交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似
C.所选取的交易案例必须在法律允许范围之内
D.没有土地使用证的房地产也可以
E.交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别
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A.经营收入
B.毛收入
C.潜在毛收入
D.净收益
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A.单元划分
B.定级单位
C.面积单元
D.指标取样
E.指标计算 -
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A.剩余法
B.收益还原法
C.开发法
D.价值法
E.市场法
