单项选择题
案例分析题陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。
假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（）。
A.存在较多的类似房地产交易实例
B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前
D.房地产市场不会有大的变化
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多项选择题
经济折旧中的区位因素包括（）。
A.市场供给过量或需求不足
B.不利因素可能是经济因素
C.交通拥挤
D.自然环境恶化
E.环境污染 -
多项选择题
投资利息与会计上的财务费用不同，包括（），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
A.基准价格
B.土地取得成本
C.管理费用的利息
D.开发成本
E.税费 -
多项选择题
土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。
A.保险费
B.费用
C.房地产税
D.税金
E.利润
