商品房现售应当符合的条件包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.已通过竣工验收
C.拆迁安置已经落实
D.供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
E.持有建设工程规划许可证和施工许可证

A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B.最终购买者应予以公布和公示
C.申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格
D.办理预售合同文本登记备案
E.办理交易过户、登记领取房产证书手续

A.以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.私有住宅转让后仍用于居住的
E.共有房地产，未经其他共有人书面同意的