单项选择题
下列情形中，不登记不能取得房屋所有权的是（）。
A.甲于同集体经济组织中的乙处购得一处宅基地，并在该宅基地上建造房屋一栋
B.甲乙系叔侄，一日甲向乙许诺，若乙能考上北京大学，就将自己在海淀区的一套住房赠与乙，后乙如愿考入北京大学
C.甲伪造登记材料将乙名下房产转移至自己名下，乙遂提起确认之诉，后法院裁决乙为真正的权利人
D.老人甲去世后，儿子乙继承了甲生前的一套房屋
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单项选择题
甲取得对A宗土地的建设用地使用权后，在其上的一块土地上建造了B房屋。此后，为融资，甲于4月1日将B房屋抵押给乙银行，仅办理了B房屋的抵押登记。甲又于4月20日将对A宗土地的建设用地使用权抵押给丙，仅办理了A宗土地的抵押登记。下列说法错误的是（）。
A.乙银行对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第一顺位的抵押权
B.丙对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第二顺位抵押权
C.B房屋“占用范围之外”的建设用地使用权，仅丙享有抵押权
D.B房屋“占用范围之外”的建设用地使用权，乙银行享有抵押权 -
单项选择题
关于承包，以下说法错误的是（）。
A.农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制
B.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
C.土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让
D.承包地可以直接用于非农建设 -
单项选择题
李老先生与刘老太太二人黄昏恋，欲喜结连理。不料李老先生的独生子害怕刘老太太与自己争抢李老先生的一套个人房产而不同意此婚事，李老先生为平复家庭矛盾，在书面遗嘱中说明房产由自己的儿子继承，但在该房产上为刘老太太设立居住权，供刘老太太居住一生。以下说法不正确的是（）。
A.李老先生需要到登记机构申请居住权登记方可生效
B.刘老太太死后，居住权消灭
C.李老先生的儿子可以父亲未订立书面居住权合同为由主张居住权无效
D.刘老太太死后，居住权不能由她的女儿来继承
