单项选择题
2011年12月10日，嘉华公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，嘉华公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用950万元，建筑成本620万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用13万元，其中非正常损失7万元。则投资性房地产的入账价值为（）
A、1570万元
B、1620万元
C、1626万元
D、1633万元
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单项选择题
甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为（）
A、45万元
B、30万元
C、75万元
D、50万元 -
多项选择题
某项设备原值为100000元，净残值率为5%，预计可使用10年。该设备采用双倍余额递减法和年数总和法计算的第二年折旧额分别为（）
A.16000元
B.15390元
C.15200元
D.15542元
E.15300元 -
多项选择题
属于计提房屋折旧时需要考虑的因素有（）
A、实际支付的增值税
B、实际净残值
C、预计使用年限
D、预计工作总量
E、预计净残值
