多项选择题
房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。
A.商品房不在预售许可范围内
B.商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
C.商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
D.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
E.商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利
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多项选择题
房地产销售人员在销售现场接待客户时应当做到（）。
A.自我介绍简洁、明快
B.规划介绍时注意思路清晰明了
C.规划介绍应着重朝向、户型分布状况、配套设施等内容
D.在参观样板房途中做到一步一景一说明，穿插开发企业独特用心打造的亮点，加深客户对产品的认可
E.参观途中多让客户谈谈其对所关注户型的感受，同时多了解客户的基本情况，以作合适的推荐 -
多项选择题
新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。
A.营销绩效
B.项目销售接待流程
C.项目产品知识
D.项目竞争对手与市场情况
E.项目开发企业与合作单位相关背景 -
多项选择题
新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解（）等相关情况。
A.市场情况
B.片区配套
C.客户购买动机
D.城市规划
E.客户置业特点
