多项选择题
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。
- A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
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多项选择题
现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。
A.居住用房租赁
B.商业用房租赁
C.军事用房租赁
D.工业用房租赁
E.农业用房租赁 -
多项选择题
买房消费者住房搜寻的成本主要有（）。
A.时间成本
B.谈判成本
C.购买信息费用
D.无法搬入住房的效用损失
E.办公费用 -
多项选择题
风险的防范措施包括（）。
A.对外承诺标准化
B.权限的控制与分配
C.门店责任人的培训
D.建立监察稽核体系
E.经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任
