单项选择题
抵押一般通过当事人的合意而设立，通常是抵押人与抵押权人签订书面合同为之，抵押权人与抵押人就设定抵押权签订的协议即为（）。
A、质押合同
B、保证合同
C、抵押合同
D、贷款合同
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单项选择题
市场比较法是指（）。
A、适用于企业内部生产性房产的价格评估
B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
C、预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
D、对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值 -
单项选择题
（）适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产。
A、收益法
B、效率法
C、成本法
D、市场比较法 -
单项选择题
下列不属于固定资产的分析时的注意点的是（）。
A、分析计价是否真实
B、固定资产的摊销计算是否准确
C、固定资产的折旧方法是否正确
D、固定资产报表数与其总账余额、卡片账的累计金额是否相符
