多项选择题
房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。
- A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E.房地产价格形成的时间通常较短
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多项选择题
房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。
A.有效需求
B.有用性
C.大额性
D.稀缺性
E.时间性 -
多项选择题
以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。
A.修建铁路会使得房地产价格增值
B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C.有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D.提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E.随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格 -
单项选择题
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。
A.34256
B.35254
C.35635
D.34167
