根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。

A.替代原则
B.预期收益原则
C.变动原则
D.竞争原则

A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

A.相同区域
B.相同性质
C.相同级别
D.相同用途