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多项选择题

为建造办公楼,在开始动工前,甲将其对M土地享有的建设用地使用权抵押给银行,向银行借了1000万元(不考虑利息),办理了抵押登记。此后,甲在M土地上建造了N办公楼。借款到期,甲不能偿还1000万元的借款,银行行使抵押权。以下说法正确的是()。

    A.N办公楼并未抵押给银行,银行仅在M土地的建设用地使用权上设立了抵押权
    B.银行行使抵押权时,可以要求一并拍卖变卖M土地的建设用地使用权和N办公楼
    C.银行行使抵押权时,应分别计算拍卖M土地建设用地使用权与拍卖N办公楼所得价款
    D.银行对出售N办公楼所得价款不享有优先受偿权

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    以下关于土地经营权的说法正确的是()。

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    C.动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自动产物权转让时发生效力
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    A.分包需经发包人同意
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