多项选择题
关于建筑用地的来源，以下哪些说法是正确的？（）
A.开发商可以通过在一级土地市场签订合同并支付地价款来获得土地使用权
B.土地转让是开发商从房地产一级市场直接获得土地的唯一方式
C.划拨方式获得的土地使用权，要进入房地产市场，必须得到政府批准并补交地价款
D.通过审批转用和征用获得的集体土地使用权
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多项选择题
房地产开发按规模划分有哪些特点？（）
A.单项开发通常涉及大规模、多功能的综合性项目
B.成片开发往往包括小规模、单一功能的分散工程
C.单项开发是指规模较小、占地少、功能单一的项目
D.成片开发是指范围较大、占地多、功能全的综合性开发 -
多项选择题
新区开发与旧区再开发在房地产开发中有何不同？（）
A.新区开发通常涉及到城市郊区的农地和荒地的改造
B.旧区再开发主要是对城市中心区域的商业设施进行升级
C.新区开发包括建设卫星城等大规模建设新区的形式
D.旧区再开发不会改变原有建筑地段的使用性质和功能特点 -
多项选择题
房地产开发具有哪些特征？（）
A.房地产开发是一个短期过程，通常在几个月内完成
B.房地产开发需要按照一定的时间顺序进行，包括规划、建设和销售等阶段
C.房地产开发不受地理位置的限制，可以在任何地方进行
D.房地产开发是一个高风险的活动，可能会带来高收益或高损失
