岩海公司因房地产开发需要，先后与汤某签订多份借款合同，现累计欠款本金已达1000万元。为担保借款合同的履行，双方签订《房屋买卖合同（一）》，约定在岩海公司不能按时偿还本息时，由汤某直接取得该房屋的所有权。借款合同陆续到期后，岩海公司未能偿还本息，经双方对账，确认岩海公司尚欠汤某本息1500万元。双方随后重新签订《房屋买卖合同（二）》，约定前述欠款本息转换为已付购房款，在汤某付清剩余购房款之前，岩海公司保留该房屋的所有权。关于本案，下列哪一选项是正确的？（）

A.若双方在借款合同中约定月利率为2％，则汤某请求支付全部利息时，法院应予支持
B.若双方因履行《房屋买卖合同（一）》发生纠纷并诉至法院，则法院应按买卖合同纠纷来审理
C.《房屋买卖合同（二）》中“前述欠款本息转换为已付购房款”的约定合法有效
D.《房屋买卖合同（二）》中“汤某付清剩余购房款之前岩海公司保留该商品房所有权”的约定合法有效