以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）

A.抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房
B.在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》
C.设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限
D.当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字