多项选择题
对商用房贷款的还款方式，表述正确的有（）。
A.比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法
B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取到期一次还本法
C.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等
D.借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E.借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后.可以提前归还贷款本息
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多项选择题
对个人贷款的利率的描述正确的有（）。
A.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的2倍
B.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C.贷款期限在1年以上的，合N期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定
D.银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
E.具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定 -
多项选择题
商用房贷款落实贷款发放条件包括（）。
A.确保借款人首付款已全额支付或到位
B.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
C.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
D.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具 -
多项选择题
有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。
A.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
B.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
C.开发商的资信情况
D.商业用房的地段及质量状况情况
