单项选择题
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为()。
A.2.0
B.2.5
C.3.O
D.4.O
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单项选择题
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
A.宗地内外开发投入的费用总和
B.宗地内外受益分摊的开发费用总和
C.宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D.宗地外受益分摊的开发费用 -
单项选择题
市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,并在估价时点的近期,存在着较多的()。
A.完全相同的土地交易
B.类别多样的土地交易
C.类似土地的交易
D.典型的土地交易 -
单项选择题
如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的()大于转换用途所需的费用。
A.减少额
B.数值
C.增加额
D.收益
