单项选择题
预测某宗房地产未来两年的净收益分别为60万元和72万元，两年后的价格比现在的价格上涨6%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产现在的价格为（）万元。
A.1187.95
B.1283.57
C.1285.79
D.1285.71
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单项选择题
主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（）。
A.修复成本法
B.价差法
C.损失资本化法
D.长期趋势法 -
单项选择题
某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。则该类房地产综合资本化率为（）。
A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50% -
单项选择题
下列关于报酬率求取的描述中，错误的是（）。
A.报酬率是投资回报与投入资金的比率
B.报酬率与投资风险正相关，风险大的，报酬率也高，反之就低
C.在实际估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值
D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要高于其他较长期投资的报酬率
