多项选择题
运用收益法估价一般步骤包括（）。
- A.预测估价对象的未来收益
B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E.求取报酬率或资本化率、收益乘数
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多项选择题
按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）等税费应由卖方缴纳。
A.营业税
B.契税
C.城市维护建设税
D.补交土地使用权出让金
E.土地增值税 -
多项选择题
进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A.利害关系人之间的交易
B.急于出售或急于购买的交易
C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
E.交易税费正常负担的交易 -
多项选择题
从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。
A.房屋租赁价格
B.新建商品房价格
C.土地价格
D.存量房价格
E.房屋重置价格
