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商业银行押品管理与价值评估
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资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
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定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）。
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市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都必须优先选择市场法。
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市场法评估适用于同种类型、数量较多且经常发生交易的资产。
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