多项选择题
下列关于房地产登记，说法正确的是（）。
A.房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B.根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型
C.契据登记制度的理论基础是成立要件主义
D.产权登记制的理论基础是对抗要件主义
E.产权登记制的理论基础是成立要件主义
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多项选择题
应不计算房屋面积的范围包括（）。
A.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层
B.层高小于2.20m的地下室
C.有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
D.房屋之间无上盖的架空通廊
E.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝 -
多项选择题
应计算一半建筑面积的范围包括（）。
A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
C.无顶盖的室外楼梯
D.未封闭的阳台、挑廊
E.房屋之间无上盖的架空通廊 -
多项选择题
下列可以不计入用地面积的范围包括（）。
A.有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
B.市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
C.公共使用的河滩、水沟、排水沟
D.已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E.其他按规定不计入宗地的面积
