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国家鼓励采用（）、（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
【参考答案】
新技术；新方法
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判断题
房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还建设单位。
判断题
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利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。
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