多项选择题
案例分析题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
甲机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,备案的内容有()。
A.法定代表人(执行合伙人)或者负责人
B.机构设立的可行性分析报告
C.经营计划
D.房地产经纪人员
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多项选择题
以下对房地产经纪机构的特性说法正确的是()。
A.房地产经纪机构的资金密集度高
B.房地产经纪机构持有资产较多
C.房地产经纪机构的经营效益主要取决于企业治理结构、内部管理、人员培训等软实力
D.房地产经纪机构核心资产主要是商业模式、品牌等无形资产
E.房地产经纪机构的固定资产占比较多 -
多项选择题
经纪作为一种中介活动,它与经销活动有着本质的区别,包括()。
A.不占有交易标的
B.报酬的形式为佣金+差价
C.对交易标的没有所有权
D.以交易标的所有者的名义进行活
E.直接参与交易 -
多项选择题
不得发布广告的房地产为()。
A.物业管理方案尚未落实
B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
C.项目未完工的
D.权属有争议的
E.不符合工程质量标准,经验收不合格的
