多项选择题
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,同时也会对其后的商品楼带来升值作用,遂向有关部门提出申请,申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到的钉子户C,无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议,致使商品房建设难以进行。在此期间,商业中心建设按期进行,并于次年5月完成施工任务,并通过竣工验收。交付使用后,A公司将其出租给某经贸公司(B公司)进行经营。在此之后,商品住宅建设开始启动,在建设过程中,为了融通资金,A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押,从而保证了商品住宅的按期完工。
在抵押期间,A公司在商业中心装配了2部电梯和1套大型中央空调,若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时,下列说法正确的是( )。
- A.建设银行对商业中心的房屋、土地及所有配套设施具有优先受偿权
B.拍卖时可将商业中心的房屋、土地及所有配套设施一同拍卖
C.建设银行对上述两套设备的相应拍卖价值无权优先受偿
D.拍卖时,必须剔除上述两套没备
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单项选择题
按照规定,B房地产开发公司的注册资本最低应为( )万元。
A.100
B.800
C.2000
D.5000 -
多项选择题
A公司欲改变部分土地用途,需办理( )手续。
A.向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B.向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C.变更土地使用权出让合同,并调整地价款
D.重新签订土地使用权出让合同,并调整地价款
E.报原批准用地的人民政府批准 -
单项选择题
责令限期拆迁决定发布后,若C户仍不搬迁,可由( )组织强制拆迁。
A.房屋拆迁主管部门或人民法院
B.县级以上人民政府或人民检察院
C.县级以上人民政府或人民法院
D.房屋拆迁主管部门或人民检察院
