单项选择题
影响房地产价格的环境因素不包括（）。
A．大气环境
B．声觉环境
C．卫生环境
D．治安环境
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单项选择题
某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。
A．10.2万元
B．11.0万元
C．11.3万元
D．11.5万元 -
单项选择题
有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A．400
B．450
C．500
D．540 -
单项选择题
某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。
A．0.91
B．0.92
C．1.09
D．1.10
