问答题
案例分析题甲有一条驳壳船租与乙进行海上运输,租期3年。双方签订了书面合同,乙一次性向甲交付租金50万元。租赁的第二年,甲因资金紧张将该船卖与丙,双方签订了买卖合同,价格500万元。约定在乙的租期届满前,丙付清全部款项。因甲无法现实交付,双方约定租期届满,由丙向乙行使返还请求权,并由甲通知乙。合同签订后10日内,甲办理了该船的过户登记。丙买得该船后,因资金紧张向丁借款250万元,丙以该船进行抵押,但未办理登记。后丙向戊借款250万元,丙通知乙该船质押于戊。后丙又将该船卖给庚,并通知乙将该船交给庚,且办理了过户登记。租赁期间第二年届满时,该船遇不可抗力灭失(该船未保险)而引起纠纷,请回答下列问题:
甲未经乙同意,将该船卖给丙,该买卖合同效力如何?为什么?
该船因不可抗力灭失,乙可行使何种权利?为什么?
丁是否对该船享有抵押权?为什么?
戊是否对该船享有质权?为什么?
丙未经丁、戊同意,丙与庚的买卖合同效力如何?为什么?
如果该船未灭失,丁、戊、庚发生权利冲突,何者优先?为什么?
该船灭失的风险责任应由谁承担?为什么?
【参考答案】
1.买卖合同有效。甲虽将该船租赁给乙,在租赁期间内,又将该船卖给丙,该买卖行为无须取得承租人乙的同意,因为承租人乙不享有......
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不定项选择
该房屋的所有权应由谁取得?()
A.应由承租人乙取得,因为乙享有优先购买权
B.应由其兄丙取得,因为丙为近亲属
C.应由丁取得,因为丁为取得人
D.应由戊取得,因为戊为转承租人 -
不定项选择
设甲每年向乙收取租金2万元,乙向丙收取租金3万元,乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是:()
A.多出的1万元租金由乙享有
B.多出的1万元租金由甲享有
C.转租期限应为5年
D.转租期限最多为4年 -
单项选择题
设乙不能取得该房屋所有权,乙可向甲主张何种权利?()
A.乙可主张甲丁之间的买卖合同无效
B.乙可主张撤销甲丁之间的买卖合同
C.乙可向甲主张违约责任
D.乙可向甲主张侵权责任
