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单项选择题
某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。
A.宗地红线外"三通"（通路、通电、通水）及宗地内场地平整
B.宗地红线外"五通"（通路、通电、通上水、通信、通气）及宗地内场地平整
C.宗地红线外"五通"（通路、通电、通下水、通信、通气）及宗地内场地平整
D.宗地红线外"七通"（通路、通电、通上水、通下水、通信、通气、通热）及宗地内场地平整 -
单项选择题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。
A.开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B.地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C.地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D.地价款、开发建筑费、折旧费、专业费 -
单项选择题
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本法
D.标准法
