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不动产评估
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资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。
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判断题
成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
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按照规定，纯土地估价有效期为一年，建筑物和不动产估价有效期为半年。
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土地使用权的形成包括“出让”、“划拨”和“租赁”三种方式。
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