房地产估价的本质，是评估房地产的（）。

A.一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B.相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C.房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D.房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上

A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础

A.专业估价由专业机构和专业人员完成
B.专业估价提供专业意见
C.非专业估价具有公信力
D.专业估价承担法律责任