单项选择题
下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（）。
A.一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B.相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C.房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D.房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上
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单项选择题
下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础 -
单项选择题
下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。
A.专业估价由专业机构和专业人员完成
B.专业估价提供专业意见
C.非专业估价具有公信力
D.专业估价承担法律责任 -
单项选择题
有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（）。
A.主要因素
B.次要因素
C.增值因素
D.贬值因素
