多项选择题
下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（）。
A.征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B.征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C.征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D.征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E.征收、征用都是无偿的，不给予补偿
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多项选择题
下列选项中，属于“完全的市场”必须同时具备的条件有（）。
A.同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B.买者和卖者的人有限
C.买者和卖者都有进出市场的自由
D.买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
E.销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化 -
多项选择题
有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。
A.价值是内在、客观和相对稳定的
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定 -
多项选择题
专业估价的特点主要有（）。
A.由取得相关资格的专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.有偿或者无偿服务
E.承担法律责任
