多项选择题
案例分析题王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。
以下关于房地产价格变动的说法中,正确的有()。
A.房地产价格与利率负相关
B.增加房地产开发环节税收,令房地产价格下降
C.房地产开发建设成本增加,可能令房地产价格上涨
D.在有较多土地供应情况下,地价水平取决于房价水平
点击查看答案
相关考题
-
单项选择题
用成本法对此房进行估价的结果是()万元。
A.40.2万元
B.46.0万元
C.50.0万元
D.54.2万元 -
单项选择题
王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析,则她判断的投资价值应()万元。
A.<54.2万元
B.40.2~54.2
C.>40.2万元
D.无法判断 -
单项选择题
假设该房产的残值率为零,则折旧为()万元。
A.5.8万元
B.10.0万元
C.14.0万元
D.19.8万元
