多项选择题
案例分析题某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。
房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（）。
A.土地使用权出让金
B.房屋拆迁安置补偿费
C.房屋建筑安装工程费
D.管理费
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房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。
A.工程综合说明
B.设计文件
C.主要施工方案
D.工程质量标准 -
多项选择题
在建工程适用的估价方法有（）。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.基准地价修正法 -
多项选择题
收益法估价的步骤包括（）。
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.预测估价对象的未来净收益
C.搜集房地产价格构成等资料
D.测算重新构建价格
E.选取可比实例
